PASO A PASO RESTITUCION DE INMUEBLE

PRE-VISITA para revisar el estado del inmueble y garantizar que el día de la entrega final no queden pendientes, Se debe agendar 15 dias antes la pre-visita en esta se revisaran y aclara el proceso de entrega conforme a al contrato de Arrendamiento.

CLÁUSULAS ADICIONALES Y/O ACLARATORIAS USO RESIDENCIAL: CONTRATO DE ARRIENDO

INVENTARIO: El inmueble se entrega en perfecto estado de pintura, carpintería, aseo y presentación; por lo tanto, el ARRENDATARIO se compromete a devolverlo debidamente resanado, pintado y en las mismas condiciones de aseo y presentación en las cuales lo recibió.

PRE VISITA: La entrega del inmueble por parte del Arrendatario al momento de finalizar el contrato se debe agendar cita quince 15 días, antes para revisar el estado del inmueble y garantizar que el día de la entrega final no quede pendientes.

Parágrafo: A) El inmueble debe ser restituido totalmente desocupado, en buen estado de conservación, en el mismo estado en que fue recibido, salvo el deterioro natural, aseado, y pintado en su totalidad con todos los arreglos por concepto de daños y faltantes contra inventario de entrega, según las observaciones realizadas en prevista que realizará al inmueble el arrendador.

B) El inmueble debe ser restituido, con el pago de los servicios públicos, presentando al arrendador, previo a la entrega, las últimas facturas de servicios públicos con soporte de cancelación, así mismo, se debe constituir a favor del arrendador, depósito prorrateado de los servicios públicos consumidos, pero no facturados a la fecha de entrega del inmueble, los

 cuales se pueden promediar con el valor de los consumos facturados en los últimos dos meses.

C) Si no puede asistir personalmente el arrendatario a la diligencia de entrega voluntaria del inmueble, debe remitir autorización con el nombre, número de cédula y número de contacto de la persona que lo representará en la entrega, para que suscriba el acta respectiva.

D) Los cánones de arrendamiento se causarán hasta la fecha de entrega real y material del inmueble al arrendador

E) Cancelación de servicio de internet, telefonía y televisión (presentar paz y salvo en físico)

F) Una vez realice la entrega del inmueble, se actualizará la liquidación de la obligación hasta esta fecha, procedo a remitir estado de cuenta actualizado, para generar Paz y Salvo

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- RESTITUCIÓN DE INMUEBLE

1. Agendar la restitución del inmueble con 3 días de anticipación, FECHA MÁXIMA PARA RESTITUCIÓN DE INMUEBLES EL ULTIMO DÍA HÁBIL DEL MES, DE LO CONTRARIO SE GENERARÁ COBRO DEL MES SIGUIENTE COMPLETO.

1. Las restituciones se hacen en horarios de Oficina; lunes a viernes de 8:00am a 4:00pm – sábados de 8:00am a 12:00pm.
2. Restituir el inmueble pintado en su totalidad, sin excepción. (No se reciben paredes reparchadas o sin pintar)
3. Restituir el inmueble aseado en su totalidad con cocina y baño desengrasado
4. Restituir el inmueble con el pago de los servicios públicos a la fecha de entrega, para lo cual se requiere que envié copia de las últimas 3 facturas (Agua, Luz, Gas)  prorratear los consumos y cobrar lo justo, correo solucionesinmobiliariasd8@gmail.com 
5. Copias de la cancelación del internet o traslado

• Para el día de la restitución el inmueble, debe estar pago el prorrateo de los servicios públicos.

NOTA: Si para el momento de la restitución del inmueble, hay faltantes del inventario o servicios públicos  pendientes, el canon de arriendo seguirá corriendo mes a mes hasta el momento que se realice la restitución formal sin novedades.

1. No se aceptarán paredes limpias, reparchadas con chazos o cables a la vista. 
2. Arreglos pendientes del inmueble que no se reportaron a tiempo (estos serán asumidos por el arrendatario) Humedades, Goteras, Etc.

                                                                                          ACTA DE RESTITUCIÓN  DESCARGUE AQUÍ

Estado de pagos a la fecha:
1. Cánones de arrendamiento _____________________________________
2. Cuotas de Administración _______________________________________
3. Servicios Públicos _____________________________________________

Provisional de servicios públicos:
1. Agua ________________________________________________________
2. Luz _________________________________________________________
3. Gas _________________________________________________________

Se verifica el inventario inicial de entrega y se deja constancia que, el estado del inmueble a la firma de este documento es el siguiente:

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Entrega de Llaves

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