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D. Soluciones Inmobiliarias
Ubicación
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Cota - Cundinamarca

Vendo Alquilo Lujosa Casa K7 Via la Calera Vereda El Libano El Hato

Código. 3814702

Precio de venta $4.500.000.000 Pesos Colombianos

Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: La Calera
  • Zona / barrio: Vereda El Libano
  • Código: 3814702
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1271 m²
  • Área Terreno: 2 Hectáreas
  • Área Privada: 20000 m²
  • Alcobas: 7
  • Baños: 8
  • Estrato: 6
  • Piso: 2
  • Año construcción: 2000
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Adosado
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Biblioteca/Estudio
  • Bifamiliar
  • Calentador
  • Chimenea
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Cocina tipo americano
  • Comedor auxiliar
  • Depósito
  • Despensa
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Habitación conductores
  • Habitación servicio
  • Hall de alcobas
  • Hospedaje Turismo
  • Jacuzzi
  • Reformado
  • Sauna
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Trastero
  • Trifamiliar
  • Turco
  • Unifamiliar
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Bungalow / pareado
  • Calles de Tosca
  • Cancha de baloncesto
  • Cancha de futbol
  • Cancha de squash
  • Cancha de tenis
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Club House
  • Club Social
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Establo
  • Galpón
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Gimnasio
  • Invernadero
  • Jardín
  • Kiosko
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Patio
  • Pesebrera
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Sala de internet
  • Salón Comunal
  • Sistema de riego
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Trastero
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Vivienda bifamiliar
  • Vivienda multifamiliar
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona campestre
  • Zona camping
  • Zona comercial
  • Zona infantil
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

I.

INFORMACION BASICA
1.1 TIPO DE INMUEBLE: Casa Unifamiliar en sector rural

1.2 DIRECCIÓN: “El Alamar” Vereda El Líbano, Municipio de La Calera. A 1 kilómetro hacia el oriente aproximadamente de la vía quedeBogotáconduce alMunicipiodeLaCalera.

VISTA AÉREA

CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR

El sector donde se localiza el inmueble se encuentra ubicado a la margen derecha de la carretera que de Bogotá conduce al vecino municipio de La Calera. El inmueble se encuentra aproximadamente a 1 kilómetro de la conocida como “entrada a Santiamén”.

II.

2.1 ACTIVIDADES PREDOMINANTES DEL SECTOR

La carretera Bogotá-La Calera presenta actividades variadas a medida que se va recorriendo. En la zona de ascenso que corresponde a Bogotá,se encuentra el predominio de la actividad residencial de clase alta desarrollada en multifamiliares.

Posteriormente se encuentra una gran concentración de centros de diversión nocturna tipo discoteca; luego se encuentra el Alto de Patios donde está ubicada la caseta del peaje.

En la zona de descenso predominan las características rurales y entradas a varias agrupaciones residenciales de vivienda unifamiliar. En el sector cercano al inmueble se encuentran algunas agrupaciones de vivienda campestre y varias casas unifamiliares desarrolladas en lotes rurales,

  1. 2.2  ESTRATIFICACION SOCIO-ECONOMICA

    El sector donde se ubica el Inmueble presenta estratificación rural.

  2. 2.3  TIPOS DE EDIFICACIONES DEL SECTOR

    Al interior del sector se encuentran edificaciones de vivienda unifamiliar desarrolladas tanto de manera individual como en forma de agrupación.

  3. 2.4  VIAS DE ACCESO Y CARACTERISTICAS

    La única vía de acceso al sector corresponde a la vía Bogotá-La Calera, la cual posee doble calzada y buenas características geométricas.

  4. 2.5  TRANSPORTE PUBLICO

    Se tiene un buen servicio de transporte público intermunicipal tanto desde Bogotá hacia La Calera como viceversa.

  1. 2.6  RECURSOS HIDRICOS

    El sector donde se encuentra el inmueble se encuentra bañado por varias quebradas y riachuelos de los cuales se destaca el río Teusacá, el cual hace parte del lindero oriental de este predio.

  2. 2.7  REGLAMENTACION URBANISTICA DEL INMUEBLE.

    El inmueble está regido por el PBOT del Municipio de La Calera, expedido mediante Acuerdo 043 de 2.000 que clasifica el lote en las siguientes categorías:

    ZONA DE PARCELACIÓN CAMPESTRE, con las siguientes especificaciones:

Area mínima del lote

Indice de ocupación:

Indice de construcción: Altura máxima:

M2

20%
2 pisos y altillo

5.000

15%

Uso Principal: Mixto agropecuario o forestal y residencial rural agrupado (parcelaciones).

Usos Compatibles: Usos de protección, silvopastoril, agropecuario, tradicional, recreacional y turístico, comercio local, industria artesanal, institucional local.

Usos Condicionados: Agropecuario intensivo, agropecuario semi intensivo, servicios públicos, comercio de cobertura municipal o regional, institucional de cobertura municipal o regional, minero de recuperación.

Usos Incompatibles: Agrícola intensivo bajo invernadero, explotaciones pecuarias en galpones, uso minero y de canteras de explotación económica permanente y subterránea, industria mediana y pesada, de corredor vial y los demás usos no mencionados.

Tratamientos: Desarrollo por parcelación o urbanización campestre.

ZONAS DE USO SILVOPASTORIL (ZSP)
Uso Principal: Uso mixto productor-protector de pastoreo y manejo

del bosque nativo o exótico.

Usos Compatibles: Usos de protección, comercio local, industria artesanal, institucional local.

Usos Condicionados: Agropecuario tradicional, recreacional, servicios públicos, comercio de cobertura municipal y regional, institucionales de cobertura municipal y regional, de parcelación campestre, minero y de canteras de recuperación y subterráneo.

Usos Incompatibles: Agropecuarios intensivos y semi-intensivos, uso minero y de canteras de explotación económica permanente, industria mediana y pesada, de corredor vial y los demás usos no mencionados.

Tratamientos: Amortiguación, desarrollo por parcelación o urbanización campestre, desarrollo por construcción.

Ronda de Río: Adicionalmente el inmueble presenta una ronda sobre el Río Teusacá.

III. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO

  1. 3.1  CABIDA

    El área consignada tanto en la Escritura Pública, como en el folio de matrícula inmobiliaria es de 2 hectáreas aproximadamente.

  2. 3.2  LINDEROS

    Por el sur en longitud aproximada de 194 mts y en línea recta, dirección occidente-oriente fincas de Mariela Gonzáles de Bravo y otra, los separa cerca de alambre sostenida en postes de piedra, de madera y árboles nacederos.

    Por el occidente en longitud de 108 mts vía carreteable de penetración.

IV.

Por el norte en longitud aproximada de 248 mts y en línea recta que
va de occidente a oriente, lote de María Josefa Casas de Ospina, los separa mojones y,

Por el oriente en longitud de 46 mts y en su parte central, la corriente de agua llamada Río Teusacá hasta encontrar el primer lindero punto de partida.

3.3. RELIEVE

El terreno es inclinado con una pendiente promedio del 16% siendo mucho más pronunciada en su extremo oriental al llegar al río Teusacá y en su extremo occidental en la parte más alta del predio.

3.4. CERRAMIENTOS

Cerco vivo de Eugenias en todo el perímetro de la propiedad. La parte alta del lote tiene algunos árboles (Pino pátula, Eucaliptos) que embellecen el lugar.

SERVICIOS PUBLICOS 4.1 ACUEDUCTO

Acueducto veredal con un tanque de reserva de agua de 45 M3.

4.2. ALCANTARILLADO

Las aguas residuales pasan a través de un sistema de baterías de pozos sépticos que luego reparte en tubería multiperforada al terreno.

4.3 ENERGIA ELECTRICA

Conexión con Codensa

4.4. GAS

Del tipo propano almacenado en un tanque con capacidad de 500 galones.

4.5 OTROS SERVICIOS

Hay cobertura de Directv para televisión, de internet prestado por empresas con el sistema de nodos, telefonía local y Televisión de Movistar.

V. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION

5.1

5.2

TIPO

Corresponde a una casa principal de vivienda unifamiliar, estilo contemporáneo de arquitectura cubista, una casa de huéspedes y la vivienda del cuidandero.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS – CASA PRINCIPAL

Corresponde a una construcción moderna de dos niveles ubicada en la zona central del lote.

Fachada: En doble muro perimetral con recubrimiento en pañete rústico impermeabilizado con detalles en piedra.

Cimentación: En zapatas y columnas aporticadas.
Estructura: En concreto reforzado del tipo convencional y cumpliendo las

normas de sismo resistencia.

Cubierta: Placas aligeradas con 4 capas de impermeabilización y nichos de iluminación en plafones.

Ventanería: En aluminio color ginger elíptico
Carpintería: Puertas marco, muebles y guardaescobas en madera de

buena calidad,
Acceso: Con puerta de seguridad eléctrica, en estructura metálica y

frente en gravilla

Altura:

madera. Vía de acceso en piedra con recuadros rellenos en sobre el frente de la casa.

de 3,50 mts en casi toda la casa, en la sala es de 4 mts.

Otros: Sistema de calefacción eléctrica, domótica (sonido, luces, video, cctv con acceso vía internet desde el celular), cortinas motorizadas, Planta eléctrica de 35 KVVA que alimenta toda la propiedad y transferencia automática, red de gas propano para

5.3

calentadores de agua y estufa que se surte de tanque de 500 gls, equipo de riego, iluminación exterior programada, videoportero.

Distribución Interior:

Porche de entrada, con pérgola en concreto, hall de recibo amplio que reparte en dos alas la distribución de la casa separando el área social del área privada.

Área social, hall, baño social, estudio con baño, comedor, cocina, sala con chimenea a gas de encendido a control remoto.

Área privada, hall que reparte a tres habitaciones cada una con su baño, la principal es un área grande con sala de recibo y espacio de estudio con vestier en mampostería.

En un nivel bajo hay otra habitación de huéspedes muy amplia con sala de recibo, vestier, baño y un cuarto de juegos independiente donde está ubicado el rack de equipos.

CUARTO DE PLANTA Y BODEGA:

Construcción sencilla de un nivel, con cubierta, piso en placa y puertas independientes.

ACABADOS ARQUITECTONICOS

PISOS: Planchuelas de mármol en hall de acceso y baño social. Madera en sala-comedor, cocina y en alcoba del nivel bajo. En salón de reuniones y en baños, porcelanato formato 60x60 cms.

Piso de madera: Bambú carbonizado Piso de mármol: Granito gris guyana

Muros: Estucados pañetados y pintados, tanto en área privada como en área social. Cerámica en baños.

Cielo rasos. Estucados pañetados y pintados y Dry-wall.

Cocina: Abierta y se comunica con el comedor, muebles bajos “Cesar Yellow Pine Magnolia” y altos en fórmica con tapas en vidrio “Cesar Coco Vetro Amaranto” – cocina importada por Eurolink Marco Polo, mesón en granito, triturador y lavaplatos en acero inoxidable, estufa tipo isla con 6 quemadores a gas propano, mesón en granito y muebles en fórmica. Nevecon y horno marca Viking Profesional, extractor de olores.

Electrodomésticos: Viking Professional

Aparatos eléctricos: Biticino

Baños: Piso en porcelanato, mesón en mármol con mueble bajo en madera, sanitarios con línea de lujo, división en vidrio templado, grifería marca “Jado”. Cabinas de ducha independientes y baño de la alcoba principal con tina. Cada uno de los baños de alcoba posee vestier con muebles en madera.

5.4. AREAS CONSTRUIDAS

Casa Principal primer piso: Nivel bajo:
Casa de huéspedes: Cuarto de planta y bodega Casa del Mayordomo:

697,00 M2 295,99 M2 92.56 M2 59,39 M2 126,00 M2

FACHADA Y AREAS CASA PRINCIPAL

PUERTA CASA PRINCIPAL

FACHADA Y AREAS CASA PRINCIPAL

TERRAZA, PRIMER NIVEL , SALIDA AL LAGO

LAGO - VISTA DESDE PRIMER NIVEL

ENTRADA PRINCIPAL - HALL DE ACCESO

SALON PRINCIPAL – SALIDA A TERRAZA

SALÓN PRINCIPAL

SALA AUXILIAR - CHIMENEA

COMEDOR – SALIDA A TERRAZA

SALIDA AUXILIAR ESTUDIO

CUARTO PRINCIPAL VESTIER

ALCOBA SEGUNDO NIVEL ALCOBA SEGUNDO NIVEL

ALCOBA – PRIMER NIVEL

COCINA

SALÓN DE JUEGOS – RACK DE EQUIPOS

CASA DE MAYORDOMO

CUARTO PLANTA ELÉCTRICA Y BODEGA

EXTERIORES

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